广东明均泰律师事务所

我也认为是这样的，我们会计计算方式不一样，比如从第一个月开始，每个月月底支付了利息2万元，第二月我们实际使用的金额为100万-2万=98万，（但借款还是100万），由此利率就因此递增。
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1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。