广东明均泰律师事务所

目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2094.22元，采用等额本金方式，首月还款金额是2640元，月还款额逐月递减。（以上金额仅供参考）
若准备通过招商银行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。 目前住房商业贷款10年期年利率为4.9%
月供=本金*月利率*（1+月利率）^还款月数/【（1+月利率）^还款月数-1】=320000*4.9%/12*（1+4.9%/12）^120/【（1+4.9%/12）^120-1】=3378.48元 贷款12年，年息6.25%对吗
如是这样,那么月还款3164.28元