问：请问找个律师跟着签订一下房屋买卖合同大概需要多少费用
答：君同法律在线咨询为您解答
房屋买卖合同公证的效力是什么？
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。
房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。
为什么有了中介公司很多人还是选择请专业的房产律师呢？ 中介公司的作用是为买卖双方提供交易机会，并协助办理交易程序。位置是中立的，甚至有的不法中介为了促成交易获取佣金还有意淡化甚至隐瞒风险，提供虚假资料。那么，二手房交易中律师的作用有哪些呢？
二手房交易中律师发挥哪些作用？
一、审核相关信息的真实性
（一）审查卖方的身份是否真实
（二）审查房屋权属状况是否真实
（三）审查经纪公司资质是否合格
二、全面掌握交易房屋的全部信息
(一)是否有房屋所有权证、土地使用权证？
(二)该房屋是否符合上市交易条件？
(三)其他与房屋交易有关的重要信息
1.房屋性质，是普通住宅还是非普通住宅。
2.房屋建成年代。
3.该房屋距上次交易是否满五年。
4.出售房屋是否有共有权人。
5.房屋是否存在抵押。
6.房屋是否已经出租。
三、订立定金协议
（一）定金不能写成订金、预付款或者保证金等。
（二）定金数额要恰当。
（三）定金的接受方应是产权人，而不是房产中介。
（四）应当书面说明交易房屋的全部状况。
四、参与制定存量房屋买卖合同
1、交易房屋基本状况，具体包括房屋位置、面积、产权证号、产权人、共有权人等。
2、房屋产权状况说明，要求卖方书面承诺房屋产权无查封、无债务纠纷，共有权人同意出售房屋，提供的材料齐全、真实、有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款等与交易有关的各项事宜，并保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。
3、房屋成交价格，应当明确该成交价格是否包括装饰装修、家具家电，公共维修基金款项。
4、付款方式，要说明是通过资金监管账户还是自行划转，是全款还是商业贷款（或公积金贷款），贷款没获银行批准或者贷款申请额度不够的处理办法是否明确，分批付款的次数和时间是否说清楚。
5、税费负担约定，要明确约定买卖各方应当承担的税费种类。
6、权属转移登记，也就是房产过户手续。
7、房屋交接，也就是交房问题，
8、违约责任，包括卖方逾期交房、逾期办理过户手续或者权属产生争议的违约处理。
五、起草补充协议
1、公共维修基金过户；
2、户口迁出的问题
六、协助办理贷款、过户以及房屋交接等手续
1、协助买方审核办理各项手续的法律文书。
2、提醒买方注意做好证据保留。
3、协助办理各项交接手续，不留后遗症。
（以上回答发布于2015-11-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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