广东明均泰律师事务所

这要看那种情况：
1 如果你和父母的户口在一个本上，那就说明你们有 房子，只是没有写你的名字，这样买房还算二套 房
2 户口分开，你如果把房子过户给父母，就可以买房了，因为这样，在你的名下没有房子，买房，就只能是第一套了，因为如果过户，房地局就没有了你的备案，这样就可以买房了

没有房产证也可以交易？三种情况：1、未完成网签和备案的，跟开发商协商更名；2、已经完成网签并完成备案的，需要征得开发商同意，开发商和新的购房者签约重新备案；3、房产证还没有办下来的，可以约定等房产证下来再过户。

没土地证 就不会有房产证。。。。你还是先问清楚吧！ 不过多层建筑 都是整个小区大家和用一个土地证的 所以不是没有 而是不在你手里！ 房屋买卖过户也不需要土地证！土地也不可以过户！《因为上面 根本没你的名字》 总之只要房管局给你过户 就说明没问题！！