拆迁之前，兴奋不已，天天渴望被拆迁，觉得自己会暴富，成为有钱人，可拆迁后，不但没暴富，反而家里矛盾不断，最可悲的是还欠了债。

我生活在一个四五线的小城市，父母都是农民，我们一家人住在村里，家里比较贫穷，住的都是那种土坯房，尤其下大雨的时候，房顶还会漏雨，所以我们全家是最讨厌下大雨的。那时候年龄小，我最大的愿望就是能住上楼房，这样就不用担心下大雨把家里淋湿了，可惜，以我家里的条件无异于难于登天。

也许是老天可怜我，在我大学刚毕业没多久，就听到家里要拆迁的消息，那一刻，我高兴地跳了起来，想着再也不用担心房顶漏雨了，还有就是可以获得一大笔拆迁款，毕竟我听说过很多因为拆迁而变得特别富有的家庭，因此，我也认为我的家庭也是其中之一。

那时候村里人为了获得更多的拆迁款，把自己的房子建了又建，本来村里每个人都有一个大院子，为了增加住房面积，全部都给搭上了房瓦，更有甚者把家里公共厕所都换成了男女厕所，厕所面积整整扩大了一倍，就连拆迁办的来测量面积的都称赞我们村里家家户户厕所都弄得特别大，看起来很舒服。我家里当然也不例外，都是跟着村里人一起改的，最终我家里260平米，拆迁获得了两套130平米的还建房，毕竟我家里是土坯房，能赔上两套算不错的，拿到房子钥匙的时候，全家人都开心地笑了，都一致认为住上新房肯定会很幸福，可是，接下来的发生的事情，让我们全家人都后悔拆迁。

首先，新房什么都没有，需要装修，重新购买家具，毕竟以前的旧家具放在新房太不合适了，因为第一次装修，都认为花不了多少钱，可是，等到把所有东西装修完，一算吓一跳，竟然花了十多万，我爸妈辛辛苦苦攒了一辈子的血汗钱，全部花在上面了还不够，最后还找亲戚借了两万多，可是，看着家里装修的富丽堂皇的，感觉也挺值的，尤其当我搬进去的那天晚上，我竟然兴奋的睡不着觉。

当一家人还沉浸在住进新房的喜悦时，坏事就找上门了，因为我家里刚好两套房子，一套我们自己住，另一套空着，眼红的亲戚就想着让我们低价把另一套闲置的卖给她们， 本来我父母想着如果亲戚出的价格差不多就卖了，可没想到，亲戚给的价格低得要死，本来3000元一平米的，亲戚竟然让我爸妈2300元卖给她，我爸妈当然不同意了，这比市场价低的可不是一星半点，亲戚听到这话，直接骂道：“你之前那破房子换成这么多钱还不值得吗？”听到这话，我爸妈也火了，说：“既然不值这么多钱，我们就不卖了，”说着就把亲戚往外赶，亲戚看我爸妈这样对她，骂骂咧咧地就走了。

而这件事刚没过多久，家里的矛盾就开始了，因为新房什么物业费，水费都要交，之前住在村里，这些费用都不用交，毕竟要用水，都是直接在水井里取水的，用水都大手大脚的，而我妈又比较抠，以前不花钱的东西，现在让她花钱，她心痛得要死，因此对水管控的非常严格，每次家里洗菜剩下的水，都用来冲厕所，一次不小心，我把洗菜用的水全部倒掉了，我把对我大吼大叫的。还有每次外出回家，一着急忘记换鞋，把新房地板弄脏了，我妈又会把我骂一顿，为此，我经常跟我妈吵架。

还有自从拆迁搬了新房之后，邻居之间串门也少了，聊天也少了，之前在农村，经常三五成群的一大群人聊天，有说有笑的，热闹多了，我妈的脸上笑容也变得少了，忧愁了许多。

结语：

这就是我全家人拆迁前和拆迁后的感受，估计在我爸妈心里，还是希望回到拆迁前，而我呢？本以为拆迁后会走上暴富的道路，结果是我想多了。

最主要是觉得补偿太低，现在一般的拆迁补偿都在首层面积四倍左右，而很多的城中村房屋都是盖到六层或六层而上的，而且从第二层一般都有飘开，比第一层的建筑面积要大。地产开发商在拆迁后一般都可以在原地上建几十层的高层，他们是不会亏的，而拆迁户的地权没有了，而且总的房屋面积减少了很多，房租收入也会大幅减少，而且以前是一幢楼自己的地盘自己说了算，拆迁后住公共小区很多地方都有分期和不便，总之而言各有各的想法。

很高兴回答您的问题！

我从两个角度给您解答：

1.投资角度

从投资角度来看，市区的老破小是非常值得投资的，房产投资有句经典的理念“location,location,location”，也就是所谓的“地段，地段，再地段”！房子本身不具备投资价值，无非钢筋水泥混凝土，真正具备价值的是房子所附带的附加价值（例如：交通、学校、医院等）。市区老破小的房子一般占据核心地段，优质的学校，三甲医院及便利的交通网络！

2.半自住角度

所谓半自住角度是依托自住附带投资属性角度。例如新婚家庭小夫妻购买属于自己的小天地，只是奈何手中资源不够！

现在两种选择：①市区老破小50㎡，单价20000元/㎡，总价100万，首付33万；②郊区新建商品房90㎡，单价12000元/㎡，总价108万，首付33万。假设首付一样了，看选择：

1.市区交通生活便利，占优势，入住后生活方便。2.市区二手房交钱入住，郊区新房，一般两年后可入住，你得交两年的房租！3.市区学区好，后期出售周期短，郊区新房，出售周期长！4.市区贷款67万，30年期等额本息月供3500左右；郊区贷款75万，30年期等额本息月供4000左右，每月多500的开销了！

总结：总体来说，市区的老破小虽老、破、小，但价值在，价格就在！还有拆迁？有之我幸！

还有很多可讨论的地方，我就不列举了！