广东明均泰律师事务所

对于出庭作证的证人有下述几个方面的要求：

1.证人出庭作证时，应当出示表明其身份的证件。

2.证人出庭作证，法院应审查证人的作证能力，必要时可以依当事人申请或依职权交由有关部门鉴定。

3.出庭作证的证人不得旁听案件的审理。

4.法庭询问证人时，其他证人不得在场，但组织证人对质的除外。

【法律依据】

《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》第四十一条规定：凡是知道案件事实的人，都有出庭作证的义务。有下列情形之二的，经人民法院准许，当事人可以提交书面证言：

(一)当事人在行政程序或者庭前证据交换中对证人证言无异议的;

(二)证人因年迈体弱或者行动不便无法出庭的;

(三)证人因路途遥远、交通不便无法出庭的;

(四)证人因自然灾害等不可抗力或者其他意外事件无法出庭的：

(五)证人因其他特殊原因确实无法出庭的。

按照法律规定，如果是视频中的人，是有义务出庭作证的，开发商也应该予以支持的。
不过问题是，法律并未规定如果知晓案件情况的人拒绝作证需要承担何种责任，所以对这个销售员没有强制措施保障。。。
你所说的举证倒置不成立，因为还没质证，也就是你举证并未质证，也就是并不成立，开发商否定一个不成立的东西不需要再举证。
法院调查取证必须是经由当事人申请，具体程序和需要具备的条件参见《民诉证据规定》17-19条。证据必须经过质证程序，未经质证的程序不能作为定案的依据——这个是民诉法和民诉证据规定均确认的原则——所以必须质证。
面对这种情况只能让法院的人给销售员打电话尝试下；或者给他点好处。。

参考：
《民事诉讼法》第六十九条　人民法院对视听资料，应当辨别真伪，并结合本案的其他证据，审查确定能否作为认定事实的根据。
第七十条　凡是知道案件情况的单位和个人，都有义务出庭作证。有关单位的负责人应当支持证人作证。证人确有困难不能出庭的，经人民法院许可，可以提交书面证言。
不能正确表达意志的人，不能作证。
《民诉证据规定》第五十五条 证人应当出庭作证接受当事人的质询。
证人在人民法院组织双方当事人交换证据时出席陈述证言的，可视为出庭作证。

《民诉证据规定》第十七条 符合下列条件之一的，当事人及其诉讼代理人可以申请人民法院调查收集证据：
（一）申请调查收集的证据属于国家有关部门保存并须人民法院依职权调取的档案材料；
（二）涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的材料；
（三）当事人及其诉讼代理人确因客观原因不能自行收集的其他材料。
第十八条 当事人及其诉讼代理人申请人民法院调查收集证据，应当提交书面申请。申请书应当载明被调查人的姓名或者单位名称、住所地等基本情况、所要调查收集的证据的内容、需要由人民法院调查收集证据的原因及其要证明的事实。
第十九条 当事人及其诉讼代理人申请人民法院调查收集证据，不得迟于举证期限届满前七日。

庭审的双方当事人如果有一方想要请证人作证的话应该在规定的时间内申请，那证人出庭作证申请时间又什么规定呢?当事人向法庭申请证人出庭作证的时间要求不再适用《民诉证据规则》规定的“举证期限届满前十日”，而变为“举证期限届满前”。已经去掉了“前十日”三个字。并且，法院经审查决定批准证人出庭作证的，会事先通知;未经法院通知，证人不得擅自到庭，当事人也不得擅自将证人带到法院等候出庭作证。2012年修订的《中华人民共和国民事诉讼法》引入了诚实信用原则，为制裁民事诉讼伪证行为提供了法律依据。但是，该原则在证人出庭作证制度中的具体适用还缺乏可操作性。为促进诉讼诚信，最高人民法院于2015年2月4日公布的《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》将原则转化为制度，对证人签署如实作证保证书的程序和后果等问题作出细化规定。