征收和征用的区别
土地是国家的，土地并不是个人的，土地是集体所有，我们只有使用权，所有权归国家，这一点不应该忘记吧，分田到户并不是说这土地就是你的，而是分到你手中，你有这个使用权，在国家需要的时候还是会征收回去，宅基地其实也差不多，住宅是你的，但是住宅下面的土地是国家的。
城市基本上没有宅基地和土地一说，所以在城市建造上面需要动一些老房子的时候，只能说拆迁，意思就是迁走房子，农村存在土地使用权，需要用到土地就叫做征收，把土地征收回来用于其他建设用途，拆房子也叫做拆迁，要土地叫做征收，农村的房子其实也叫拆迁，只有在动用农田土地上才叫做征收。
当然土地征收和房子拆迁的补偿是不一样的，农村和城市的房子在这方面也有很大的差别，城市拆房子那就是肥了，农村拆房子那就是瘦了，区别不是一般的大，就算是土地征收的补偿，其实也远不能和城市的房子拆迁相比，不管怎么样基本上城市拆迁不会亏，农村就不好说了。
反正补偿款不够买房子，自己想要住上新房，那你还得自己掏相当大一部分的钱才可以，这也是为什么农村人不愿意拆迁的原因之一，而城市大多数都是等着拆迁，因为拆迁的补偿绝大多数时候都是超过原本房子的价值，当然重新建立起来的价值更高，最终这些钱都是购房者身上出。
城市的楼房宅基地属于集体，城市人只有房产没有宅基地，农村拥有土地使用权有宅基地，农村收回土地就是等于动了宅基地，城市收回土地只是动力房产权，两者之间还是有比较大的差别的，没有土地的叫做拆迁，属于房产一类，纯土地的叫做征收，也就是回收土地，理赔上面也有很大的不一样，至于哪里不一样，自己去细品体会。
您好，很高兴回答您的问题。
1、共同之处—为了公共利益需要
（1）征收
《物权法》第四十二条第一款规定：“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。”
（2）征用
《物权法》第四十四条：“因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。单位、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。”
2、区别之处—是否改变土地所有权
（1）征收
经过征收后，原土地所有权人丧失所有权，土地由农民集体所有变为国家所有。征收的法定程序以及补偿标准主要依据《土地管理法》及其实施条例，以及各地方相关法律法规。
（2）征用只是土地使用权的改变，待特定目标完成后，土地使用权归还原土地使用人，但不改变土地性质。《土地管理法》第五十七条：“建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。”
点击头像关注北京京平律师事务所头条号，获取更多征地拆迁相关知识，如需咨询，点击头条号首页，首页底部可以咨询。
您好，一、土地征收：
是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序、权限，将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织、被征地农民，合理补偿与妥善安置的法律行为。
二、土地征用：
是指国家为了公共利益的需要，依法强制使用集体土地，并给予补偿，在使用完毕后再将土地归还集体的一种行为。
三、征收、征用的区别：
（一）土地所有权：
土地征收，是把土地从集体所有变成国家所有，其是土地所有权的转移，即土地征收后，该土地不会再退回来。
土地征用中，土地的所有权并不发生变化（仍然为集体所有），只是土地使用权的暂时转移。即土地征用，在用完之后是需要归还的。